Estimation théorique
Montée des Bruyères,69510 Yzeron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée des Bruyères,69510-Yzeron indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-05 | 25 | MTE DES BRUYERES | 5 | 106 | 899 | 304650€ | 2874€ |
2022-07-26 | 0 | CHE DU VAYEN | 8 | 210 | 592 | 208352€ | 992€ |
2021-04-08 | 11 | MTE DES BRUYERES | 4 | 89 | 565 | 244000€ | 2742€ |
2022-12-14 | 0 | RTE DE LA RIVIERE | 5 | 146 | 127 | 317000€ | 2171€ |
2019-10-03 | 4 | RTE DE LA RIVIERE | 6 | 208 | 487 | 195000€ | 938€ |
2020-11-06 | 3 | MTE DES BRUYERES | 5 | 90 | 714 | 324950€ | 3611€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 143 | 482 | 297400€ | 2080€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 57 | 136 | 199400€ | 3498€ |
2020-01-31 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 40 | 109000€ | 1557€ |
2020-09-04 | 19 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 120 | 292 | 220000€ | 1833€ |
2022-02-11 | 0 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 50 | 39 | 109000€ | 2180€ |
2021-09-08 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 43 | 171050€ | 2715€ |
2023-03-27 | 12 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 60 | 176 | 125000€ | 2083€ |
2019-11-08 | 8 | PL DU PLATRE | 5 | 150 | 116 | 229300€ | 1529€ |
2023-06-23 | 3 | MTE DE LA CHAZIERE | 5 | 95 | 127 | 263860€ | 2777€ |
2023-03-31 | 5 | MTE DE LA CHAZIERE | 2 | 58 | 58 | 130000€ | 2241€ |
2020-07-30 | 817 | RUE DE LA CASCADE | 7 | 240 | 4462 | 497000€ | 2071€ |
2021-04-07 | 0 | CHE DU PLANIL | 4 | 90 | 181 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-10 | 155 | CHE DU PHILY | 4 | 120 | 555 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-22 | 42 | CHE DE PY FROID | 5 | 112 | 630 | 358950€ | 3205€ |
2023-04-19 | 413 | CHE DE LA CORNELIERE | 7 | 162 | 10890 | 440000€ | 2716€ |
2021-12-03 | 401 | RTE DE THURINS | 5 | 100 | 1580 | 340700€ | 3407€ |
2020-10-14 | 687 | CHE DE BOURCHOURIE | 5 | 160 | 2929 | 356700€ | 2229€ |
2023-06-20 | 724 | RTE DE THURINS | 4 | 88 | 1262 | 120000€ | 1364€ |
2023-05-11 | 212 | CHE DE PY FROID | 3 | 54 | 79 | 165000€ | 3056€ |
2021-09-23 | 177 | CHE DE LA BRALLY | 6 | 189 | 5302 | 620000€ | 3280€ |
2023-02-28 | 673 | CHE DU ROZARD | 6 | 179 | 69 | 525000€ | 2933€ |
2022-06-27 | 2316 | RTE DE LA BRALLY | 7 | 298 | 1044 | 707850€ | 2375€ |
2020-08-26 | 2294 | RTE DE LA BRALLY | 3 | 78 | 91 | 176370€ | 2261€ |
2023-05-31 | 2294 | RTE DE LA BRALLY | 3 | 78 | 91 | 282200€ | 3618€ |
2023-02-03 | 5001 | AUX BOIS | 1 | 35 | 40 | 27000€ | 771€ |
2019-12-09 | 231 | CHE DE FONTROBERT CHATEAUVIEUX | 5 | 165 | 1000 | 383800€ | 2326€ |
2020-06-23 | 169 | CHE DE FONTROBERT CHATEAUVIEUX | 6 | 140 | 420 | 252685€ | 1805€ |
2021-08-04 | 2485 | RTE DE LA SOURCE CHATEAUVIEUX | 4 | 90 | 1721 | 336000€ | 3733€ |
2020-03-17 | 1560 | CHE DU NID D AIGLE | 6 | 144 | 435 | 249000€ | 1729€ |
2020-06-10 | 5068 | AUX GDES TERRES | 4 | 97 | 500 | 350000€ | 3608€ |
2020-05-18 | 5002 | LES BOCHETS | 4 | 80 | 70 | 322200€ | 4028€ |
2021-03-02 | 5775 | LE BAYARD | 3 | 70 | 3721 | 167000€ | 2386€ |
2021-06-24 | 5094 | LE BOIS | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2021-11-19 | 1335 | CHE DE CROIX PERRIERE | 8 | 360 | 611 | 643900€ | 1789€ |
2022-04-26 | 5 | RTE DE SOTTIZON | 4 | 68 | 60 | 150000€ | 2206€ |
2020-10-29 | 5115 | LE BAYARD | 1 | 78 | 464 | 328500€ | 4212€ |
2022-02-02 | 5061 | MITONNIERE | 4 | 93 | 0 | 344020€ | 3699€ |
2020-07-03 | 5025 | GDES ROCHES | 6 | 181 | 615 | 554000€ | 3061€ |
2020-11-20 | 5505 | LES ARNAUDS | 4 | 95 | 390 | 520000€ | 5474€ |
2021-08-26 | 5086 | GD PRE | 5 | 120 | 500 | 451692€ | 3764€ |
2019-09-20 | 5 | RTE DU GONIN | 6 | 148 | 280 | 306600€ | 2072€ |
2021-08-03 | 51 | CHE DU BOURG | 4 | 103 | 666 | 395500€ | 3840€ |
2019-10-17 | 5065 | LE BOURBON | 2 | 26 | 555 | 50000€ | 1923€ |
2023-04-18 | 800 | CHE DE LA CHATILLONNIERE | 6 | 199 | 740 | 351500€ | 1766€ |
2019-06-25 | 5512 | LA MILONIERE | 6 | 99 | 440 | 290000€ | 2929€ |
2020-11-16 | 605 | RTE SUR LA VILLE | 2 | 80 | 325 | 84000€ | 1050€ |
2020-06-11 | 1110 | CHE DE LA GUBIANNIERE | 2 | 100 | 405 | 410000€ | 4100€ |
2021-04-01 | 20 | RTE DES AGUETTANTS | 6 | 144 | 820 | 412500€ | 2865€ |
2019-07-25 | 1507 | RTE DU COL | 6 | 207 | 1693 | 416240€ | 2011€ |
2019-07-26 | 5471 | PLANCHE BILLET | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-03 | 5246 | LE BOURG | 2 | 60 | 215 | 65000€ | 1083€ |
2020-11-18 | 5246 | LE BOURG | 2 | 60 | 215 | 105000€ | 1750€ |
2021-10-27 | 5290 | LE BOURG | 3 | 95 | 30 | 194900€ | 2052€ |
2021-04-19 | 45 | RTE DU VELAIR | 4 | 118 | 82 | 231570€ | 1962€ |
2020-01-31 | 7 | PL DES PLATANES | 4 | 156 | 79 | 171500€ | 1099€ |
2022-09-14 | 5 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 6 | 140 | 448 | 355000€ | 2536€ |
2023-04-25 | 5239 | LE BOURG | 2 | 24 | 11 | 32000€ | 1333€ |
2021-07-27 | 3 | PL DES PLATANES | 3 | 75 | 77 | 145155€ | 1935€ |
2020-09-10 | 5277 | LE BOURG | 3 | 64 | 46 | 147900€ | 2311€ |
2019-08-05 | 5232 | LE BOURG | 2 | 40 | 175 | 82000€ | 2050€ |
2021-07-19 | 5274 | LE BOURG | 6 | 121 | 382 | 262000€ | 2165€ |
2023-02-08 | 5234 | LE BOURG | 2 | 60 | 24 | 33000€ | 550€ |
2021-03-30 | 37 | RTE DU VELAIR | 3 | 81 | 48 | 40500€ | 500€ |
2020-09-24 | 5124 | LE BESSY | 6 | 136 | 30875 | 318420€ | 2341€ |
2019-10-21 | 5273 | LE BOURG | 3 | 56 | 50 | 81000€ | 1446€ |
2020-06-26 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 55 | 150 | 173550€ | 3155€ |
2021-03-30 | 5297 | LE BOURG | 4 | 86 | 80 | 89500€ | 1041€ |
2019-08-08 | 5035 | ST ROMAIN | 3 | 86 | 672 | 20582.6€ | 239€ |
2020-07-31 | 5300 | LE BOURG | 4 | 80 | 65 | 162500€ | 2031€ |
2021-06-24 | 5305 | LE BOURG | 4 | 78 | 40 | 124000€ | 1590€ |
2019-05-22 | 5308 | LE BOURG | 1 | 52 | 35 | 36000€ | 692€ |
2021-07-07 | 5886 | CLAVIGNY | 5 | 79 | 500 | 442650€ | 5603€ |
2020-11-04 | 685 | CHE DE LA GUBIANNIERE | 4 | 126 | 7612 | 391300€ | 3106€ |
2022-02-17 | 42 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 59 | 172180€ | 1435€ |
2020-08-10 | 5077 | LA MAILLARDIERE | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 860 | RTE DE LAFONT | 3 | 88 | 185 | 75000€ | 852€ |
2022-04-05 | 34 | RTE DU VELAIR | 4 | 90 | 107 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-21 | 5262 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 2 | 70 | 65 | 136000€ | 1943€ |
2021-07-08 | 5270 | LE BOURG | 4 | 100 | 101 | 302500€ | 3025€ |
2021-07-22 | 5220 | LE BOURG | 3 | 50 | 185 | 86000€ | 1720€ |
2020-06-04 | 5076 | LA BARGE | 2 | 65 | 280 | 222310€ | 3420€ |
2022-04-15 | 5374 | LE BOURG | 6 | 116 | 209 | 195000€ | 1681€ |
2020-11-26 | 5074 | LA BARGE | 3 | 80 | 350 | 171340€ | 2142€ |
2020-02-25 | 23 | RTE DU VELAIR | 3 | 80 | 42 | 153600€ | 1920€ |
2021-08-24 | 19 | RTE DU VELAIR | 3 | 50 | 140 | 187700€ | 3754€ |
2021-08-27 | 5057 | LE MATILLON | 5 | 147 | 578 | 502000€ | 3415€ |
2021-09-13 | 690 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 60 | 60000€ | 857€ |
2020-09-08 | 5069 | LA BARGE | 6 | 157 | 920 | 335000€ | 2134€ |
2022-07-21 | 438 | RTE DE LA BARGE | 4 | 85 | 500 | 228480€ | 2688€ |
2019-12-20 | 50 | CHE DES PLACES | 5 | 100 | 1097 | 271800€ | 2718€ |
2020-08-05 | 3 | IMP DES HOTELLERIES | 3 | 90 | 114 | 196910€ | 2188€ |
2022-12-09 | 5117 | LA MARTINIERE D EN HAUT | 2 | 60 | 2677 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 5328 | LES HOTELLERIES | 5 | 110 | 90 | 133000€ | 1209€ |
2020-05-07 | 12 | CHE DE LA DRESIERE | 9 | 151 | 932 | 315000€ | 2086€ |
2023-06-23 | 60 | CHE DE LA BITERNA | 5 | 94 | 505 | 132500€ | 1410€ |
2021-11-15 | 5861 | PLAT DU MONT | 5 | 159 | 1820 | 436500€ | 2745€ |
2021-07-21 | 5205 | LES HOTELLERIES | 3 | 50 | 84 | 185000€ | 3700€ |
2019-06-14 | 5107 | AU CRET | 3 | 75 | 73 | 50000€ | 667€ |
2020-01-31 | 5523 | LES HOTELLERIES | 5 | 128 | 1001 | 283800€ | 2217€ |
2021-04-19 | 10 | LES HOTELLERIES | 4 | 136 | 849 | 392000€ | 2882€ |
2021-10-11 | 5370 | LES HOTELLERIES | 4 | 100 | 144 | 237000€ | 2370€ |
2020-10-15 | 705 | CHE DE LA BITERNA | 6 | 287 | 800 | 454100€ | 1582€ |
2022-11-08 | 5094 | LE PLAT | 7 | 155 | 1904 | 250000€ | 1613€ |
2020-01-27 | 1305 | RTE DE MONTPINET | 4 | 70 | 72 | 119900€ | 1713€ |
2020-11-30 | 809 | CHE DU RIEU | 4 | 103 | 170 | 365000€ | 3544€ |
2021-08-26 | 215 | CHE DE LA RATONNIERE | 4 | 88 | 850 | 402515€ | 4574€ |
2023-01-10 | 1205 | RTE D YZERON | 5 | 250 | 7396 | 618030€ | 2472€ |
2021-11-18 | 5028 | LE PLAT | 4 | 76 | 119 | 298000€ | 3921€ |
2023-05-30 | 230 | CHE DE LA RAFILIERE | 4 | 124 | 1000 | 271900€ | 2193€ |
2019-11-23 | 5443 | ROCHEFORT | 2 | 63 | 51 | 115000€ | 1825€ |
2020-10-13 | 200 | MTE DU PETIT PLAT | 4 | 80 | 462 | 65000€ | 813€ |
2022-01-13 | 280 | RTE DU POULAT | 9 | 207 | 3220 | 230000€ | 1111€ |
2019-08-01 | 5942 | LA PERRIERE | 8 | 195 | 916 | 499000€ | 2559€ |
2022-01-25 | 905 | RTE D YZERON | 5 | 130 | 614 | 490000€ | 3769€ |
2022-06-03 | 5642 | LE PLAT | 5 | 107 | 852 | 60750€ | 568€ |
2020-09-02 | 135 | CHE DE LA RAFILIERE | 5 | 105 | 500 | 240000€ | 2286€ |
2022-11-30 | 350 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 115 | 420 | 390000€ | 3391€ |
2020-07-31 | 14 | LE CHATEAU | 5 | 108 | 883 | 436150€ | 4038€ |
2022-07-05 | 65 | RTE DES VERCHERES | 6 | 145 | 900 | 400000€ | 2759€ |
2020-08-21 | 580 | RTE DE POMEYRIEUX | 5 | 114 | 140 | 311200€ | 2730€ |
2020-11-23 | 5227 | LE MAS | 3 | 95 | 1272 | 374850€ | 3946€ |
2020-06-15 | 5153 | LE MARTIN | 3 | 82 | 969 | 380000€ | 4634€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DU PAVE | 2 | 75 | 115 | 108000€ | 1440€ |
2019-11-26 | 5153 | LE BOURG | 3 | 64 | 49 | 170000€ | 2656€ |
2022-10-10 | 6056 | LE BARTHELEMY | 4 | 161 | 540 | 470000€ | 2919€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DU PAVE | 4 | 155 | 281 | 165000€ | 1065€ |
2022-09-13 | 2389 | RTE D'YZERON | 4 | 90 | 110 | 130900€ | 1454€ |
2020-07-02 | 5038 | LE BOURG | 2 | 60 | 80 | 88750€ | 1479€ |
2022-05-09 | 13 | RTE DU BARRAGE | 8 | 279 | 482 | 720000€ | 2581€ |
2023-05-09 | 5151 | LE MARTIN | 2 | 46 | 820 | 115000€ | 2500€ |
2020-09-15 | 5061 | LE BOURG | 9 | 200 | 160 | 216030€ | 1080€ |
2021-10-04 | 63 | IMP DU PLAT | 5 | 113 | 1927 | 235000€ | 2080€ |
2023-03-17 | 910 | CHE DE LA FORET | 5 | 200 | 540 | 362500€ | 1813€ |
2020-10-28 | 14 | RTE DU BARRAGE | 7 | 155 | 936 | 1248700€ | 8056€ |
2020-10-21 | 738 | CHE DES ASSIERS | 2 | 60 | 600 | 307700€ | 5128€ |
2020-09-21 | 10 | LA PERRIERE | 7 | 156 | 849 | 499500€ | 3202€ |
2022-05-03 | 5169 | L HERSE | 2 | 45 | 430 | 280000€ | 6222€ |
2023-03-29 | 5169 | L HERSE | 2 | 45 | 430 | 310000€ | 6889€ |
2022-11-30 | 615 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 80 | 240 | 325000€ | 4063€ |
2020-10-12 | 150 | RTE DE LA MATTELICHE | 7 | 183 | 740 | 625000€ | 3415€ |
2020-10-29 | 6113 | LA PERRIERE | 3 | 65 | 0 | 233500€ | 3592€ |
2020-09-24 | 6117 | LA PERRIERE | 6 | 107 | 0 | 175000€ | 1636€ |
2019-07-17 | 2 | RTE DU BARRAGE | 3 | 78 | 0 | 258450€ | 3313€ |
2022-08-10 | 2 | RTE DU BARRAGE | 5 | 100 | 0 | 378720€ | 3787€ |